建築師承民﹙嚴泰雄 飾﹚突然接到一位女客人﹙韓佳人 飾﹚的委託，替其重建濟州島上的祖屋，就在彼此相遇的一剎那，他的記憶亦回到15年前的大學時代：年青的承民﹙李濟勛 飾﹚在「建築學概論」的課堂上，初次邂逅夢中情人書妍﹙裴秀智 飾﹚，更漸漸發展出純真又曖昧的關係，可惜他始終不敢向對方表白……時光飛逝，甜蜜但傷感的浪漫感覺，又再衝擊著承民的心頭，當時那段無疾而終的初戀，能否在現代時空裡開花結果？
韓國史上首部突破410萬入場人次的愛情電影；票房數字更勝《超級戰艦：異形海戰》等多齣同期荷里活大片！韓國女子天團Miss A成員秀智，憑本片榮獲應屆「百想藝術大賞」最佳女新人奬；一身清純脫俗的氣質，更火速成為韓國觀眾心目中的《那些年》女神！除了秀智，《初》更雲集當代最具人氣韓國愛情片演員擔綱演出，包括：《擁抱太陽的月亮》韓劇天后韓佳人；《高地戰》四冠男新人王李濟勛，以及《善德女王》型男嚴泰雄，共同與你重拾昔日初戀回憶。
《初戀築跡101》當中，書姸的祖屋，實境位置原來是在5400呎的濟洲島山上，算是島內的半山住宅。自電影上映後，不少男女更專程慕名而來。為求令電影更加可觀，導演李勇周特別請來了專業建築師，替電影內的專有建築學術語、以及房屋的建築過程等，作最後審閱，製作相當嚴謹。由於90年代的韓國學生，大多沒有化妝習慣，所以在拍攝初期，秀智被導演要求以素顏上陣。此外，對於電影中的一系列90年代產物，例如CD機、公共電話亭、傳呼機等，身為90後的秀智，大多是見過但沒有用過。其中對於傳呼機的操作模式，她就大叫無法理解，麻煩非常。
《初戀築跡101》的電影主題曲《記憶的習作》，由金東律主唱。自93年以組合「展覽會」成員的身份出道以來，接近20年間，金東律推出過無數唱片，每張 均錄得10萬以上銷量。而當年以「展覽會」成員身份獻唱的《記憶的習作》，自從被用作電影主題曲後，便再度爆紅。歌曲被翻唱過的版本，不計其數；當中更不 乏大牌明星，例如：Super Junior圭賢、東方神起，以及「靚聲天王」成時璟等。
